Národní distribuční centrum pro M&S v DIRFT

Prologis byl vybrán k dodání na míru Národního distribučního centra (NDC) pro Marks & Spencer v DIRFT — vlajkového projektu, který podpoří transformaci logistické sítě potravinového řetězce maloobchodníka a zároveň představí odborné znalosti Prologis v navrhování a realizaci vysoce složitých logistických zařízení.

Rozkládající se na 1,3 milionu čtverečních stop, toto zařízení představuje investici ve výši 340 milionů liber — největší v historii potravinového řetězce M&S — a tvoří klíčovou součást strategie společnosti zdvojnásobit velikost svého potravinového byznysu. Fáze výstavby by měla podpořit více než 2 000 pracovních míst, s přibližně 1 000 pozicemi po spuštění provozu — zahrnující logistiku, řízení a technické inženýrství.

Vývoj kombinuje chlazené skladování, pokročilou automatizovanou plnění, operace vrácení a recyklace a vyhrazené kancelářské prostory — vše přizpůsobené provozním požadavkům a růstovým ambicím M&S. Partnerem pro automatizaci projektu je společnost TGW Logistics.

Nachází se na Daventry International Rail Freight Terminal, areál bude plně elektrický a navržen tak, aby dosáhl hodnocení BREEAM Outstanding — mezinárodně uznávaného standardu pro udržitelný výkon budov.

Ověřená zkušenost s na míru stavbou

S desetiletími zkušeností v oblasti získávání pozemků, výběru lokalit, povolení, výstavby a dodání je Prologis dobře připraven řídit složité velkoprostorové projekty jako tento. Jeho interní týmy zjednodušují proces od návrhu přes realizaci, zajišťují maximální hodnotu inženýrství, urychlené termíny a spolehlivou technickou odbornost na každém kroku. Spoluprací s předními architekty, konzultanty a dodavateli Prologis konzistentně dodává zařízení včas nebo dříve.

Paul Weston, regionální vedoucí ve společnosti Prologis UK, řekl: “M&S si vybralo Prologis pro naši zkušenost s realizací složitých velkoprostorových logistických projektů navržených tak, aby splňovaly nejvyšší environmentální standardy. Tento rozvoj umožňuje budoucí odolný dodavatelský řetězec pro M&S a přináší trvalou ekonomickou hodnotu do Midlands — prostřednictvím kvalifikovaných pracovních míst, odolné infrastruktury a investic do jednoho z nejdůležitějších logistických míst ve Velké Británii.”

DIRFT: Klíčový hnací motor regionálního růstu

Tato poslední milník posunul Prologis pronajaté nebo závazné prostory v DIRFT III na více než 75 %, čímž posiluje roli tohoto místa jako jednoho z nejzralejších intermodálních logistických uzlů ve Velké Británii. V současnosti je v DIRFT zaměstnáno více než 10 000 lidí v rostoucím počtu logistických, provozních a technických rolí. Pouze v letech 2023/24 přispěli zákazníci v DIRFT částkou 13,1 milionu liber na podnikatelských daních. Místo generuje roční GVA ve výši 219 milionů liber, což z něj činí jeden z nejdůležitějších ekonomických aktiv regionu.

Cllr Mark Arnull, vedoucí West Northamptonshire Council, řekl: “Tato investice je silným signálem pokračující důvěry v West Northamptonshire a širší region South Midlands jako centra národní a evropské logistiky. Jako největší vnitrozemský přístav ve Velké Británii, DIRFT hraje klíčovou roli při podpoře pracovních míst, přilákání podniků a podpoře hospodářského růstu napříč páteří Velké Británie. Těšíme se na spolupráci se všemi zainteresovanými stranami na dlouhodobé budoucnosti tohoto místa, jak se bude dále rozvíjet.”

Udržitelná logistika

Po dokončení se očekává, že nová zařízení M&S bude největší na světě, které dosáhne certifikace BREEAM Outstanding, a zároveň si klade za cíl EPC A+. Na místě jsou instalovány velké solární panely na střeše, nabíječky pro elektromobily, technologie úspory energie a rozsáhlé použití recyklovaných materiálů — což ukazuje, jak stavby na míru od Prologis spojují technickou dokonalost s udržitelnými inovacemi.